Patrick Moppert STELLT VOR:

Entwicklungsareal an bester Lage in Riehen/BS

Die beiden Liegenschaften Inzlingerstrasse 230 und Bockrainweg 4 in Riehen werden mit Land als Paket in einem zweistufigen Verfahren verkauft.
Das Areal liegt an einem südexponierten Hang mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Das Zentrum der Gemeinde Riehen mit einem umfassenden Angebot für den täglichen und mittelfristigen Bedarf ist etwa einen Kilometer entfernt. Es besteht eine Busverbindung mit einer Haltestelle direkt bei der Liegenschaft.

Mit der kommunalen Zonenplanrevision von Riehen wurde das Areal der Zone 2R zugewiesen (vorher 2a). Die Zone 2R erlaubt ausschliesslich die Realisierung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei einer Gesamtüberbauung könnte im nördlichen Teil des Areals ein gemeinsames Parking realisiert werden. Die Wohnhäuser wären fussläufig erschlossen. Bei einer Aufteilung in einzelne Parzellen müsste eine neue Arealstrasse von der Inzlingerstrasse herunter durch das Areal erstellt werden. Eine Erschliessung von Süden her ist nicht bewilligungsfähig. Mit dem oberwähnten Paket ist nun eine zusätzliche Erschliessung vom Bockrainweg her möglich. Aufgrund der Erschliessungsmöglichkeiten dürfte sodann die Umnutzung der Bestandesliegenschaft eine prüfenswerte Alternative zu einer Neubebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sein.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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